10月12日上午10:00，《华夏时报》记者收到了一条关于壳牌提供的房价变动的微信账户提醒：您担心的房价已经下调了10000元。该房屋位于广西北海富丽华海宇社区，占地86平方米。最后一个价格是56万元，单价是6604元/平方米。

　　与此同时，住房搜索数据显示，平均房价比上周下降0.1%，海城地区平均房价比上周下降0.3%，同比下降9.2%。

　　此外，值得注意的是，根据国家统计局的数据，北海的新房价格每月下降1.4%，8月份下降10.1%;二手房价格比上月下降1%，每年下降6.5%。自2022年8月以来，北海的新房价格已经下跌了12个月。

　　北海位于广西最南端，三面环海，与海南岛隔海相望。它拥有丰富的旅游资源。然而，近年来，疫情严重打击了北海的旅游业，开始旅游业的房地产行业也进入了寒冷的冬天。同时，生活在旅游房地产城市的北海也不一样，也不容易。

　　海南购买限制导致房地产繁荣

　　9月27日，北海房地产经纪人张强(化名)告诉《中国时报》：“海南80%的土地来自东北，西双版纳也是如此。现在北海也很快。”。

　　《中国文化旅游创新创业智库》系列丛书主编张德新9月29日向《华夏时报》记者指出，东北人去南方居住有两个原因。首先，气候。冬天，中国东北部的气候非常寒冷，所以许多北方人在冬天去温暖的地方避寒。第二，历史渊源。由于其强大的工业基础，东北地区一度非常强大。那时海南是一个遥远的地方。一段时间以来，海南一直得到东北的财政支持。许多公司在海南设立了地方当局。此时，该单位发行的养老公寓被一些东北人换成了海南相应的房地产。此外，一些东北人在海南买了房地产。

　　张强认为，海南投资者更喜欢北海的气候和低房价，这些都适合退休。自2005年以来，北海被选为中国十大宜居城市之一。此外，今年9月，北海成为广西第二个国家级“长寿市”。张强表示，2018年房价最高时，北海的几栋建筑每平方米超过25000元。

　　近年来，越来越多的东北人，如候鸟，正飞往南方温暖的地方过冬。北海的房价一度因海南的限购政策而上涨。

　　2017年4月14日，海南省发布了一份关于限制购买多套商品房的通知，声明自4月14号起，将暂停向在海南省拥有一套或多套商品住宅(包括普通住宅、高端公寓、低层公寓和酒店公寓)的未注册居民出售新的商品房。

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